Hiện nay thi công xây dựng biệt thự trọn gói trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và phong cách riêng, biệt thự còn thể hiện đẳng cấp và giá trị bền vững theo thời gian. Vậy giá thi công biệt thự trọn gói hiện nay bao nhiêu? Cách tính chi phí thi công biệt thự như thế nào để hạn chế phát sinh? Đâu là đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín tại TPHCM? Bài viết dưới đây của Xây Dựng Đại Hào Phát sẽ giúp bạn giải đáp toàn bộ.
Bảng giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2026 tại TPHCM
Chi phí thi công biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách kiến trúc, vật tư sử dụng, điều kiện thi công thực tế,... Dưới đây là bảng giá thi công tham khảo năm 2026:
Đơn giá thi công phần thô biệt thự
- Biệt thự hiện đại: 3.700.000 – 3.900.000 VNĐ/m²
- Biệt thự tân cổ điển: 3.900.000 – 4.200.000 VNĐ/m²
- Biệt thự cổ điển: từ 4.200.000 VNĐ/m² trở lên
Giá thi công biệt thự trọn gói
Vật tư khá: 6.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
Vật tư khá – cao cấp: 7.500.000 – 9.000.000 VNĐ/m²
Vật tư cao cấp: 9.000.000 – 11.500.000 VNĐ/m²
Lưu ý:
- Báo giá trên đây chưa bao gồm VAT
- Giá chưa bao gồm chi phí ép cọc, móng đặc biệt (nếu có)
- Giá có thể thay đổi theo thị trường vật liệu năm 2026
- Để có báo giá thi công chính xác, chủ đầu tư nên cung cấp diện tích và phong cách mong muốn, Xây Dựng Đại Hào Phát sẽ đưa ra được dự toán cụ thể.
Công Ty TNHH Xây Dựng Đại Hào Phát
Hướng dẫn cách tính chi phí thi công biệt thự chính xác
Việc hiểu rõ cách tính giúp gia chủ chủ động ngân sách khi thi công xây dựng biệt thự. Xây Dựng Đại Hào Phát sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí cơ bản như sau:
Bước 1: Tính tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích bao gồm:
- Diện tích sàn các tầng
- Phần móng (30% – 70% tùy loại móng)
- Phần mái (30% – 100% tùy kết cấu mái)
- Ban công, sân thượng
Ví dụ: Khi xây biệt thự 2 tầng, mỗi tầng 100m² thì:
- Tổng diện tích sàn: 200m²
- Móng tính 50%: 50m²
- Mái bê tông tính 50%: 50m²
Vậy tổng diện tích xây dựng công trình sẽ là: 300m²
Bước 2: Nhân đơn giá thi công
Nếu chọn gói hoàn thiện 8.000.000 VNĐ/m², chi phí sẽ là: 300m² x 8.000.000 = 2.400.000.000 VNĐ
Bước 3: Cộng các chi phí khác
Ngoài chi phí thi công, chủ đầu tư sẽ cần dự trù thêm những chi phí khác như: Thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, nội thất rời, cảnh quan sân vườn, hồ bơi (nếu có).
Các loại hình biệt thự phổ biến hiện nay
Khi lựa chọn thi công xây dựng biệt thự, việc xác định đúng loại hình kiến trúc ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ tối ưu công năng, thẩm mỹ và đặc biệt là chi phí thi công biệt thự. Dưới đây là những loại hình biệt thự được ưa chuộng nhất hiện nay tại TP.HCM và các khu vực lân cận.
Biệt thự hiện đại
Biệt thự hiện đại là lựa chọn hàng đầu trong những năm gần đây nhờ thiết kế phóng khoáng, đường nét vuông vức và bố cục hình khối rõ ràng. Phong cách này đề cao sự tối giản, hạn chế chi tiết rườm rà nhưng vẫn tạo nên vẻ đẹp sang trọng thông qua vật liệu như kính cường lực, bê tông, thép và gỗ công nghiệp cao cấp.
Với phương án thi công biệt thự trọn gói, biệt thự hiện đại thường có mức đầu tư tối ưu nhất do ít chi tiết phào chỉ phức tạp.
Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển là sự giao thoa hoàn hảo giữa vẻ đẹp cổ điển và tinh thần hiện đại. Không quá cầu kỳ như phong cách cổ điển thuần túy, loại hình này vẫn giữ được các chi tiết đặc trưng như cột trụ, mái vòm, hoa văn nhẹ nhàng và bố cục đối xứng.
Do yêu cầu kỹ thuật cao hơn biệt thự hiện đại, giá thi công biệt thự trọn gói theo phong cách tân cổ điển thường cao hơn khoảng 10 – 20%.
Biệt thự cổ điển
Biệt thự cổ điển gây ấn tượng mạnh bởi các chi tiết phào chỉ cầu kỳ, mái vòm lớn, cột trụ đồ sộ và hoa văn tinh xảo. Phong cách này đòi hỏi tay nghề thợ cao, kỹ thuật thi công chính xác và vật liệu hoàn thiện cao cấp.
Tuy nhiên, chi phí thi công biệt thự cổ điển thường cao nhất do khối lượng trang trí và yêu cầu kỹ thuật phức tạp.
Biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn phù hợp với những khu đất rộng ở ngoại thành hoặc khu đô thị cao cấp. Điểm nhấn của loại hình này là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan thiên nhiên như hồ cá, tiểu cảnh, sân vườn, hồ bơi.
Khi thi công xây dựng biệt thự sân vườn, chi phí không chỉ nằm ở phần nhà mà còn bao gồm hạng mục cảnh quan, hệ thống tưới tự động, chiếu sáng ngoài trời.
Biệt thự mini
Với diện tích đất hạn chế tại khu vực nội thành TP.HCM, biệt thự mini là giải pháp thông minh. Dù quy mô nhỏ hơn biệt thự truyền thống, thiết kế vẫn đảm bảo công năng đầy đủ và tính thẩm mỹ cao.
Loại hình này giúp gia chủ sở hữu không gian sống đẳng cấp mà vẫn kiểm soát tốt giá thi công biệt thự trọn gói.
Mẫu nhà biệt thự cổ điển
Xây Dựng Đại Hào Phát – Chuyên thi công xây dựng biệt thự trọn gói đẹp, chất lượng, giá hợp lý tại TPHCM
Công Ty TNHH Xây Dựng Đại Hào Phát là đơn vị chuyên thi công biệt thự và nhà ở cao cấp, được nhiều khách hàng tại TPHCM tin tưởng lựa chọn. Với định hướng phát triển bền vững, Đại Hào Phát luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Dưới đây là những lý do bạn nên chọn Đại Hào Phát để thi công xây dựng biệt thự:
Kinh nghiệm thực tế vững vàng
Đại Hào Phát sở hữu nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công dân dụng, đặc biệt là các công trình biệt thự phố, biệt thự vườn và biệt thự cao cấp. Mỗi dự án đều được triển khai theo quy trình chặt chẽ, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn xây dựng.
Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư chuyên môn cao
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát công trình có chuyên môn sâu, luôn cập nhật xu hướng thiết kế thi công biệt thự mới nhất. Từ phong cách tân cổ điển sang trọng đến hiện đại tối giản, mọi ý tưởng đều được hiện thực hóa một cách tinh tế và khoa học.
Báo giá minh bạch – rõ ràng từng hạng mục
Một trong những yếu tố khiến khách hàng yên tâm khi lựa chọn Đại Hào Phát chính là bảng báo giá chi tiết, minh bạch. Từng hạng mục trong gói thi công biệt thự trọn gói đều được liệt kê rõ ràng, giúp gia chủ chủ động kiểm soát ngân sách và tránh chi phí phát sinh không mong muốn.
Cam kết tiến độ thi công
Tiến độ là yếu tố quan trọng trong thi công xây dựng biệt thự. Đại Hào Phát luôn xây dựng kế hoạch thi công cụ thể, giám sát chặt chẽ từng giai đoạn nhằm đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn đã cam kết.
Chính sách bảo hành dài hạn
Sau khi bàn giao, công trình vẫn được theo dõi và bảo hành theo chính sách rõ ràng. Điều này giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng và độ bền của ngôi nhà trong suốt quá trình sử dụng.
Bạn đang chuẩn bị xây dựng tổ ấm mơ ước? Bạn cần dự toán chính xác để chủ động tài chính? Hãy liên hệ ngay Công Ty TNHH Xây Dựng Đại Hào Phát để được tư vấn miễn phí và báo giá thi công biệt thự trọn gói chi tiết. Đầu tư đúng ngay từ đầu sẽ giúp bạn sở hữu một công trình biệt thự đẹp – bền – chuẩn kỹ thuật và tối ưu chi phí.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp, giá rẻ TPHCM – Giải pháp tối ưu cho tổ ấm của bạn
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẠI HÀO PHÁT
Địa chỉ: 22/21- KP.3, Đường Tân Thới Hiệp 15, Phường Tân Thới Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
Phone: 0969.977.187
Email: [email protected]
Website: xaydungdaihaophat.com.vn